Estimation théorique
Rue Lavoisier,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 822 | RUE LAVOISIER | 4 | 86 | 612 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 214 | 95000€ | 1338€ |
2021-04-13 | 39 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 214 | 95000€ | 1338€ |
2022-06-09 | 330 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 197 | 122500€ | 1494€ |
2022-01-17 | 746 | RUE LAVOISIER | 6 | 132 | 756 | 250000€ | 1894€ |
2021-10-08 | 99 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 210 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-14 | 92 | IMP DES AYGADOUS | 4 | 85 | 492 | 261200€ | 3073€ |
2021-07-28 | 707 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 527 | 160130€ | 2288€ |
2022-07-21 | 950 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 829 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 123 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 414 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-19 | 38 | PL JEAN MOULIN | 5 | 83 | 380 | 152400€ | 1836€ |
2022-12-16 | 109 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 212 | 127000€ | 1549€ |
2020-08-17 | 62 | IMP DES AYGADOUS | 7 | 165 | 560 | 311870€ | 1890€ |
2020-02-12 | 130 | RUE FERDINAND DAVID | 4 | 84 | 435 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-04 | 133 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 212 | 133500€ | 1628€ |
2022-05-10 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 110 | 298 | 180795€ | 1644€ |
2020-07-31 | 233 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 492 | 95000€ | 1159€ |
2023-03-09 | 23 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-29 | 9008 | IMP DES AYGADOUS | 4 | 71 | 547 | 110000€ | 1549€ |
2022-09-20 | 37 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 198 | 95410€ | 1344€ |
2021-12-10 | 104 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 185 | 189000€ | 1890€ |
2022-06-03 | 119 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 95 | 402 | 143000€ | 1505€ |
2020-01-09 | 45 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 198 | 70000€ | 986€ |
2020-08-17 | 71 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 88 | 300 | 202900€ | 2306€ |
2019-07-15 | 134 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 82 | 188 | 105000€ | 1280€ |
2021-06-01 | 626 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 330 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-14 | 46 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 89 | 360 | 120000€ | 1348€ |
2020-03-02 | 26 | IMP MORERE | 4 | 86 | 227 | 73000€ | 849€ |
2022-10-10 | 123 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 113000€ | 1592€ |
2022-10-31 | 107 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 222 | 110000€ | 1549€ |
2020-08-01 | 137 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 77000€ | 1085€ |
2022-05-31 | 137 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 170500€ | 2401€ |
2023-02-10 | 115 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 221 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-30 | 153 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 216 | 136000€ | 1915€ |
2019-07-12 | 163 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 458 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-02 | 103 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 230 | 85000€ | 1197€ |
2021-09-27 | 84 | IMP MORERE | 4 | 86 | 229 | 121000€ | 1407€ |
2021-03-19 | 106 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 91 | 555 | 134000€ | 1473€ |
2021-03-08 | 100 | IMP MORERE | 5 | 92 | 158 | 126740€ | 1378€ |
2019-11-08 | 180 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 68 | 252 | 101750€ | 1496€ |
2020-05-25 | 9001 | RUE D AUTOMNE | 5 | 115 | 529 | 223710€ | 1945€ |
2021-02-26 | 84 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 97 | 325 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-29 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 25000€ | 298€ |
2022-10-24 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 258000€ | 3071€ |
2020-12-16 | 119 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 77 | 550 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-09 | 195 | RUE D AUTOMNE | 4 | 68 | 421 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-06 | 25 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 84 | 769 | 142000€ | 1690€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROLAND GOUMY | 7 | 191 | 432 | 200756€ | 1051€ |
2021-06-11 | 136 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 500 | 155000€ | 2013€ |
2020-03-16 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 380 | 95000€ | 1234€ |
2022-08-08 | 6 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-24 | 14 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 70 | 428 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-28 | 12 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 73 | 438 | 165000€ | 2260€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 118 | 430 | 195000€ | 1653€ |
2019-06-17 | 146 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 99 | 302 | 106000€ | 1071€ |
2020-06-02 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 260000€ | 2321€ |
2023-06-15 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 276585€ | 2470€ |
2022-06-24 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 315 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-25 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 315 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-23 | 285 | RUE D AUTOMNE | 5 | 86 | 323 | 136000€ | 1581€ |
2020-12-10 | 53 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 322 | 130170€ | 1914€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ROLAND GOUMY | 6 | 152 | 504 | 240000€ | 1579€ |
2023-05-31 | 67 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 505 | 158000€ | 1927€ |
2023-02-15 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 103 | 463 | 182000€ | 1767€ |
2019-05-28 | 18 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 267 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-03 | 21 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 100 | 537 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-28 | 43 | RUE LISBONNE | 6 | 106 | 442 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-30 | 71 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 515 | 168900€ | 2484€ |
2019-12-19 | 60 | BD EDOUARD LACOUR | 3 | 63 | 549 | 368877€ | 5855€ |
2022-11-08 | 422 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 5 | 113 | 1257 | 100000€ | 885€ |
2022-01-26 | 66 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 122 | 333 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-11 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 262 | 127550€ | 1238€ |
2021-10-25 | 14 | IMP DE GRENIER | 4 | 85 | 413 | 240000€ | 2824€ |
2022-11-15 | 72 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 246 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-06 | 183 | RUE DE LILLE | 4 | 115 | 290 | 130000€ | 1130€ |
2019-05-29 | 62 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 77 | 425 | 161500€ | 2097€ |
2023-04-25 | 70 | BD EDOUARD LACOUR | 2 | 40 | 205 | 122000€ | 3050€ |
2019-08-20 | 70 | IMP ALFRED DE VIGNY | 7 | 170 | 625 | 240000€ | 1412€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 85 | 398 | 128500€ | 1512€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 5 | 108 | 250 | 142000€ | 1315€ |
2020-02-14 | 43 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 85 | 240 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-21 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 540 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-30 | 47 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 468 | 124000€ | 1771€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 74 | 180 | 129010€ | 1743€ |
2022-04-13 | 18 | RUE LISBONNE | 5 | 134 | 347 | 275690€ | 2057€ |
2021-09-28 | 409 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 4 | 92 | 256 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-03 | 11 | IMP DE GRENIER | 4 | 78 | 223 | 70000€ | 897€ |
2019-09-19 | 21 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 74 | 180 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE GRENIER | 5 | 94 | 419 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-26 | 15 | IMP DE GRENIER | 4 | 80 | 497 | 164100€ | 2051€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 104750€ | 1277€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 122800€ | 1498€ |
2019-07-02 | 183 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 170 | 112000€ | 1047€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 102548€ | 1282€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 153200€ | 1915€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE BARLETE | 7 | 155 | 161 | 177760€ | 1147€ |
2020-01-24 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 66 | 721 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 575 | 161000€ | 2013€ |
2023-02-22 | 23 | RUE LISBONNE | 7 | 108 | 450 | 287700€ | 2664€ |
2021-06-18 | 70 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 552 | 105000€ | 1280€ |
2021-08-18 | 15 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 139 | 500 | 242550€ | 1745€ |
2020-12-08 | 31 | IMP EDOUARD LACOUR | 3 | 75 | 126 | 92650€ | 1235€ |
2023-01-18 | 16 | BD EDOUARD LACOUR | 8 | 160 | 707 | 190000€ | 1188€ |
2019-10-21 | 17 | IMP DE GRENIER | 6 | 130 | 205 | 126600€ | 974€ |
2023-06-05 | 24 | RUE HENRI ARGENTON | 4 | 79 | 445 | 95000€ | 1203€ |
2019-07-01 | 27 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 122 | 586 | 166000€ | 1361€ |
2019-06-27 | 112 | IMP EDOUARD LACOUR | 6 | 129 | 280 | 187500€ | 1453€ |
2020-11-18 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 510 | 50000€ | 625€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE LILLE | 2 | 56 | 430 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-18 | 13 | RUE LISBONNE | 7 | 140 | 440 | 314600€ | 2247€ |
2020-10-16 | 9 | IMP PAUL VALERY | 6 | 133 | 1409 | 327000€ | 2459€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE BARLETE | 3 | 65 | 422 | 165000€ | 2538€ |
2021-10-07 | 150 | IMP EDOUARD LACOUR | 5 | 115 | 299 | 142375€ | 1238€ |
2022-01-19 | 68 | RUE DE SEVIN | 3 | 60 | 243 | 105185€ | 1753€ |
2023-02-21 | 69 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 202 | 126000€ | 1313€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE BARLETE | 4 | 90 | 409 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHOPIN | 6 | 114 | 477 | 160000€ | 1404€ |
2020-01-17 | 89 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 251 | 116100€ | 1209€ |
2022-10-18 | 38 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 448 | 194950€ | 2437€ |
2021-10-12 | 106 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 256 | 96000€ | 1171€ |
2019-10-16 | 71 | IMP EDOUARD LACOUR | 5 | 113 | 421 | 145000€ | 1283€ |
2019-08-07 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 510 | 108000€ | 1333€ |
2019-07-03 | 3 | RUE LISBONNE | 5 | 137 | 253 | 220000€ | 1606€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 447 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-26 | 33 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 352 | 242000€ | 1862€ |
2022-07-19 | 122 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 470 | 226500€ | 2265€ |
2023-06-16 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 66 | 466 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-15 | 2 | IMP CHAUBARD | 4 | 82 | 219 | 168000€ | 2049€ |
2021-09-30 | 138 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 218 | 124000€ | 1512€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE BARLETE | 4 | 120 | 607 | 245720€ | 2048€ |
2022-06-13 | 94 | RUE DE LILLE | 3 | 80 | 420 | 168000€ | 2100€ |
2022-03-07 | 1142 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 476 | 144000€ | 1800€ |
2022-12-08 | 52 | RUE DE SEVIN | 4 | 80 | 253 | 166000€ | 2075€ |
2020-04-21 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 150 | 500 | 264200€ | 1761€ |
2020-03-16 | 50 | RUE DE SEVIN | 6 | 120 | 168 | 204300€ | 1703€ |
2021-10-01 | 1164 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 132 | 130000€ | 2131€ |
2020-06-02 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 131 | 179950€ | 2117€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 245 | 218000€ | 3254€ |
2021-12-28 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 176750€ | 2638€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 199400€ | 2976€ |
2023-02-14 | 23 | RUE LEPELLETIER | 3 | 60 | 107 | 144500€ | 2408€ |
2022-06-16 | 6 | RUE LAFFARGUE | 4 | 85 | 366 | 125000€ | 1471€ |
2019-06-14 | 27 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 90 | 124000€ | 2067€ |
2021-01-06 | 74 | RUE DE SEVIN | 5 | 128 | 418 | 272000€ | 2125€ |
2022-09-26 | 9001 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 50 | 378 | 81000€ | 1620€ |
2020-05-29 | 51 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 192 | 262000€ | 2594€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 146 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-22 | 181 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 256 | 178800€ | 2180€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DE BARLETE | 5 | 79 | 407 | 130000€ | 1646€ |